24 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 83,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807694548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
63048807694548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 179 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 427 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 413 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 151 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 429 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 387 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 713 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 472 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 613 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 491 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 863 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 110 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 433 656 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 973 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 542 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.