21 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 126,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807694570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
63048807694570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 221 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 478 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 381 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 606 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 536 014 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 217 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 282 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 664 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 605 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 641 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 506 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 373 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 493 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 467 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 497 683 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.