22 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 189,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807694736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
63048807694736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 549 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +944 $ | 106 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 219 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 806 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 110 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 586 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 601 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 527 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 127 288 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 461 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 669 $ Poids 38 % |
| 8 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 888 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +28 524 $ | 594 160 $ Poids 30 % |
| 9 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −54 629 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 865 105 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 303 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 571 631 $ Poids 24 % |
| 11 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 710 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +74 240 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 762 410 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 319 m · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge −48 972 $ | 621 421 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.