20 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807694934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
63048807694934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 317 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 627 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 722 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 837 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 548 981 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 598 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 444 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 930 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 499 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +21 985 $ | 495 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 987 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 873 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 691 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 563 378 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.