29 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 127,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807696042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
63048807696042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 0 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 386 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 473 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 518 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 592 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 606 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 295 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 800 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 903 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 317 452 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 384 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 349 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 658 473 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.