710 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 141,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807696473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
63048807696473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 316 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 768 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 44 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 583 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 343 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 603 178 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 366 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 845 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 613 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 43 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 381 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 603 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 601 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 193 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 473 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 453 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 665 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 45 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 670 947 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.