716 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 140,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807696786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63048807696786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 274 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 692 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 85 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 520 628 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 319 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 535 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 323 046 $ Poids 70 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 360 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 568 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 884 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 549 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 410 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 875 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.