80 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 235,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 409 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807697307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
63048807697307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 294 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 977 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 911 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 049 558 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 745 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 135 967 $ Poids 37 % |
| 4 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 745 213 $ Poids 15 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 673 850 $ Poids 9 % |
| 6 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 1 017 276 $ Poids 5 % |
| 7 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 507 $ Poids 4 % |
| 8 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +82 408 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 086 359 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.