69 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 186 m² · constr. 2020 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807697632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
63048807697632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 920 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 377 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 114 272 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 52 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 799 415 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 771 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 124 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 374 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 798 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 232 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +96 686 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 929 772 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 364 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 133 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 604 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 786 864 $ Poids 35 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 941 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 607 545 $ Poids 32 % |
| 10 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 962 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −61 926 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 952 133 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 273 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 633 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 571 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 489 489 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.