63-65 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 112,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807697794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
63048807697794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 286 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 549 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 433 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +420 $ | 87 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 346 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 825 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 887 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 247 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 686 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 639 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 553 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 527 796 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 143 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 529 605 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.