584 Rue CLOVIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 228,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 526 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807698038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
63048807698038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 214 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 851 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 035 161 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 688 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +91 476 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 015 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 738 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 136 609 $ Poids 43 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 688 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +71 028 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 860 881 $ Poids 20 % |
| 6 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 752 038 $ Poids 15 % |
| 7 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 113 $ Poids 8 % |
| 8 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 048 $ Poids 4 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 706 $ Poids 4 % |
| 10 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +66 983 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 091 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.