580 Rue CLOVIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 176,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 417 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807698528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
63048807698528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 207 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 779 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 342 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 111 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 778 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 721 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 158 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +71 464 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 904 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 786 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 121 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 340 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 130 888 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 453 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 665 719 $ Poids 43 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 592 936 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 465 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 478 370 $ Poids 32 % |
| 11 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 677 694 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 721 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 769 986 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.