50-52 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 91,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807698845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
63048807698845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 434 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 510 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 309 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 566 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 487 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 441 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 751 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 249 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 743 290 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 045 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 417 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 605 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 470 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 612 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 115 102 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.