576 Rue CLOVIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 250,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807699672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
63048807699672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 258 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 040 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 900 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 079 535 $ Poids 36 % |
| 3 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 789 329 $ Poids 15 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −68 080 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 911 159 $ Poids 10 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 503 762 $ Poids 7 % |
| 6 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 712 854 $ Poids 5 % |
| 7 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 477 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.