1689 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 217,4 m² · constr. 1995 · terrain 14 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 889,4 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 463 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807701781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
63048807701781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 13 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 309 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 642 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 872 782 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 464 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 119 948 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 951 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +67 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 917 $ Poids 45 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +1 889 $ | 114 963 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 951 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 779 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 551 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 841 $ Poids 21 % |
| 8 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 544 542 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.