337 Rue PARE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 88,1 m² · constr. 1998 · terrain 6 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 149,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807702615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
63048807702615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 263 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 599 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 410 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 640 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +22 028 $ | 538 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 230 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 489 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 574 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 448 145 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 318 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 358 971 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 972 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 554 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 245 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −9 992 $ | 120 148 $ Poids 49 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 518 836 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.