324 Rue PARE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 177,6 m² · constr. 2021 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807703056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
63048807703056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 724 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 122 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 800 $ Poids 45 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 785 701 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 334 $ Poids 36 % |
| 5 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 996 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 594 762 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 112 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 911 623 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 593 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 479 760 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 131 263 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 395 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +59 707 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 667 845 $ Poids 17 % |
| 12 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 552 930 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.