327 Rue PARE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807703753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
63048807703753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 214 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 408 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 206 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 503 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 716 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 536 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 560 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 571 678 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 446 245 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 357 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 277 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 119 593 $ Poids 48 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 516 241 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 827 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.