314 Rue PARE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 137,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807704057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
63048807704057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 0 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 375 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 150 $ Poids 51 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 974 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 627 246 $ Poids 51 % |
| 5 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 173 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 802 872 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 576 805 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 645 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 433 543 $ Poids 38 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 948 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 722 076 $ Poids 36 % |
| 10 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 373 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 742 $ Poids 36 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 450 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.