321 Rue PARE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 117,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807704971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
63048807704971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 867 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 532 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 266 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 868 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 623 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 153 $ Poids 52 % |
| 7 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 108 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 515 294 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 722 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 747 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 537 545 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 85 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 529 235 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.