1880 Rue LEDUC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 3 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807705208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
63048807705208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 335 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 442 $ Poids 74 % |
| 2 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 111 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 516 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 338 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 91 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 464 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 526 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 595 166 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 196 $ Poids 43 % |
| 8 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 898 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 079 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 406 094 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 970 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −43 970 $ | 461 344 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 030 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.