1860 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807706005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
63048807706005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 275 $ Poids 59 % |
| 2 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 59 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 436 340 $ Poids 55 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 692 $ Poids 47 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 551 408 $ Poids 46 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 486 064 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −41 771 $ | 429 321 $ Poids 38 % |
| 8 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 968 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 124 665 $ Poids 38 % |
| 9 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 890 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 401 $ Poids 36 % |
| 10 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 582 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 129 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 764 $ Poids 33 % |
| 12 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 288 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.