1833 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807708934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63048807708934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 257 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 440 458 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 499 557 $ Poids 50 % |
| 4 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 416 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 830 $ Poids 43 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 565 909 $ Poids 42 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 584 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 508 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −43 970 $ | 438 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 935 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 315 $ Poids 29 % |
| 12 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 536 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.