1694 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 1 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807710212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
63048807710212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 426 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −26 922 $ | 477 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 440 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 364 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 494 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 443 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 534 274 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 843 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 997 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 300 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 251 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 142 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 401 191 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 409 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 340 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 845 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 402 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 513 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 483 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.