1874 Rue SAUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 155,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 942 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807715285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
63048807715285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 146 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 580 923 $ Poids 70 % |
| 2 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 732 038 $ Poids 52 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 242 $ Poids 44 % |
| 5 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 600 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 384 941 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 632 $ Poids 42 % |
| 7 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −47 540 $ | 466 051 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 177 $ Poids 33 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 739 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 515 353 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 526 710 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −10 339 $ | 103 681 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.