1858 Rue SAUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807716775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
63048807716775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 331 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 369 570 $ Poids 18 % |
| 2 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 324 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 295 026 $ Poids 14 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 342 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 983 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 901 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 221 180 $ Poids 6 % |
| 6 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −55 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 218 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.