1829 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 18 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 885,8 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807719242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
63048807719242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 495 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 439 $ Poids 51 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 677 $ Poids 45 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 788 $ Poids 42 % |
| 4 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 343 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 437 185 $ Poids 42 % |
| 5 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 558 273 $ Poids 39 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 532 791 $ Poids 35 % |
| 7 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 797 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 127 150 $ Poids 33 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 713 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 532 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 332 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 054 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 540 469 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.