1692 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807720277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
63048807720277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 782 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 79 156 $ Poids 71 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 908 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 746 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 508 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 583 527 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 478 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 656 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 506 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 305 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 503 918 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 451 390 $ Poids 55 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 988 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 571 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 788 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 990 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 118 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.