1688 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 91,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807721863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
63048807721863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 349 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 502 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 593 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 576 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 382 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 635 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 766 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 929 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 575 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 483 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 860 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 850 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 756 628 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.