1791 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 158,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,8 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807729702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
63048807729702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 525 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 587 108 $ Poids 58 % |
| 2 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 442 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 740 183 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 246 $ Poids 38 % |
| 5 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 856 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 424 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 549 $ Poids 35 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 800 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −7 556 $ | 90 075 $ Poids 24 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −14 262 $ | 504 047 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 108 268 $ Poids 24 % |
| 11 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 007 $ Poids 22 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 464 292 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.