76 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807730667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
63048807730667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 251 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 418 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 600 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 592 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +46 503 $ | 548 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 714 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 697 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 942 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 164 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 170 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 686 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 995 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 478 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 428 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 509 554 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.