74 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807730825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
63048807730825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 750 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 675 427 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 882 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 413 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 222 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 394 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 830 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 683 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 357 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 912 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 322 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 629 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 347 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 979 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 446 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 574 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.