82 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807731195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
63048807731195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 341 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 514 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 346 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 628 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 515 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 501 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 571 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 805 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 775 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 441 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 413 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 548 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 323 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 898 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 495 014 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 447 026 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 109 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 345 662 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.