80 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807731352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
63048807731352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 801 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 774 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 967 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 880 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 768 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 462 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 396 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 576 490 $ Poids 60 % |
| 8 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 542 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 365 821 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 338 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 107 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 012 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.