78 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 105,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807731500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
63048807731500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 422 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 744 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 87 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 783 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 819 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 532 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 637 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 645 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 514 267 $ Poids 66 % |
| 6 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 521 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 547 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 939 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 806 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 805 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 862 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 621 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.