81 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807731718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
63048807731718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 772 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 812 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 617 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 547 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 723 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 483 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 452 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 523 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 482 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 850 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 610 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 372 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 140 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 863 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 306 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 531 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.