1686 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 98,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807732532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
63048807732532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 799 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 732 974 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 852 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 77 674 $ Poids 64 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 876 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 561 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 470 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 376 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 443 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 502 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 392 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 487 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 620 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 495 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 482 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 508 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 506 576 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.