1681 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 139,6 m² · constr. 1940 · terrain 82 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 439,5 m²
Frontage
257,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807734146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
63048807734146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 308 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 549 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 652 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 967 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 690 263 $ Poids 60 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 713 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 566 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 922 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 580 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 417 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 366 524 $ Poids 44 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 208 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 498 540 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.