1768 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 22 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 540,3 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807737208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
63048807737208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 495 $ Poids 64 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 258 $ Poids 57 % |
| 3 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 433 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 936 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 491 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 557 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 170 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 921 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 664 $ Poids 42 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 551 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −43 970 $ | 431 699 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 543 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 224 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 099 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.