69 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807740663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
63048807740663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 666 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 632 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 803 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 900 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 747 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 482 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 538 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 556 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 474 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 468 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 152 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 420 234 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 954 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 871 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 342 974 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.