77 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807741033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
63048807741033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 734 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 752 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 569 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 547 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 918 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 666 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 480 901 $ Poids 63 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 477 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 482 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 812 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 747 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 304 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 824 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 430 333 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.