80 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 129,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807741099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
63048807741099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 493 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 542 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 485 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 529 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 761 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 479 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 885 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 444 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 860 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 223 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 633 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 611 702 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 756 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 663 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 634 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 504 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 361 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 144 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.