76 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 145,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807741355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
63048807741355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 714 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 787 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 532 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −24 727 $ | 590 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 710 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 590 503 $ Poids 59 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 452 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 619 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 822 $ Poids 55 % |
| 6 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 907 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 633 772 $ Poids 55 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 731 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 379 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 693 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 835 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 680 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 610 265 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 115 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 442 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 855 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 545 305 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.