74 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807741512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
63048807741512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 366 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 637 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 321 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 686 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 479 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 714 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 631 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 536 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 912 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 414 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 689 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 400 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 157 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 403 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 970 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 301 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 764 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 838 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.