79 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 110,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807742465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
63048807742465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 483 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 498 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 714 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 690 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 564 383 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 848 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 776 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 239 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 929 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 429 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 390 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 629 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 489 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 968 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 451 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.