75 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 137,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807742701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
63048807742701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 531 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 545 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 443 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 561 108 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 705 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 684 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 733 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 496 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 904 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 887 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 460 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 747 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −35 693 $ | 510 117 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 123 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 702 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.