1676 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 339 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807742768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
63048807742768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 478 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 518 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 732 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 586 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 791 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 498 648 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 961 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 460 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 414 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 149 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 696 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 462 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 875 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 81 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 633 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 522 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 812 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 514 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 504 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 509 492 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.