73 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807751029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
63048807751029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 669 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 704 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 566 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 559 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 701 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 519 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 991 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 408 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 578 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 939 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 546 754 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 750 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 995 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 533 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 713 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 677 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 92 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 414 195 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 513 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.