71 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 239,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807751166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
63048807751166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 274 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 018 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 427 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 057 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 597 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 140 975 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 883 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +117 515 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 050 433 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 815 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 128 350 $ Poids 22 % |
| 6 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 934 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 774 373 $ Poids 21 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 647 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +149 932 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 915 207 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 883 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +91 247 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 887 699 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +166 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 823 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 150 629 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 645 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 1 036 926 $ Poids 8 % |
| 12 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 633 243 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.