69 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 139 m² · constr. 1976 · terrain 2 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807751314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
63048807751314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 621 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 688 687 $ Poids 76 % |
| 2 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 619 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 548 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 359 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 564 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 640 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 503 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 970 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 112 $ Poids 62 % |
| 7 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 993 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 437 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 940 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 517 873 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 811 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 885 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.